Software de administración de propiedades para pequeños arrendadores
El software de administración de propiedades reemplaza las hojas de cálculo, las notas adhesivas y las aplicaciones dispersas que la mayoría de los pequeños arrendadores usan para administrar sus alquileres. Sumio reúne el cobro de renta, el mantenimiento, los contratos, los documentos y los reportes en un solo lugar, y es gratis para su primera propiedad.
Qué hace el software de administración de propiedades
En esencia, el software de administración de propiedades da seguimiento al dinero y al trabajo detrás de un alquiler: quién debe renta, qué se ha pagado, qué reparaciones están abiertas y dónde están cada contrato y recibo. En lugar de conciliar un estado de cuenta contra una hoja de cálculo, usted ve el saldo actual de cada unidad y cada inquilino en un solo panel.
Qué buscar como pequeño arrendador
Las herramientas creadas para grandes portafolios incluyen funciones, y precios, que un arrendador de una a cincuenta unidades rara vez necesita. Busque cobro de renta en línea que deposite en su banco, un portal de inquilinos para pagos y solicitudes de mantenimiento, almacenamiento de documentos para contratos y recibos, y reportes claros para la temporada de impuestos. Tenga cuidado con los precios por unidad que le cobran más a medida que crece.
Cómo lo aborda Sumio
Sumio está diseñado para arrendadores con 1 a 50 unidades. El plan Inicial es gratis para una propiedad con hasta cuatro unidades e incluye cobro de renta en línea, seguimiento de mantenimiento, un portal de inquilinos y análisis del panel. El plan Pro agrega propiedades ilimitadas, comisiones más bajas para inquilinos, evaluación de inquilinos, inspecciones y exportaciones fiscales.
Cómo empezar
Agregue una propiedad, invite a sus inquilinos por correo electrónico y conecte una cuenta bancaria a través de Stripe para aceptar pagos. La mayoría de los arrendadores quedan configurados en menos de diez minutos, y usted recibe el 100% de la renta. Los inquilinos cubren una pequeña comisión de conveniencia en los pagos en línea.
Preguntas frecuentes
- ¿Vale la pena el software de administración de propiedades para una o dos unidades?
- Sí, incluso con una o dos unidades. El tiempo que ahorra al no perseguir la renta, registrar pagos y buscar documentos normalmente supera el costo, y con un nivel gratuito para portafolios pequeños no hay gasto inicial para probar si se ajusta a su forma de trabajar.
- ¿También necesito software de contabilidad?
- Para la mayoría de los pequeños arrendadores, no. Sumio da seguimiento a los ingresos y gastos por propiedad y exporta reportes para la temporada de impuestos, lo que cubre lo básico. Si maneja un negocio complejo con muchas entidades, es posible que aún quiera software de contabilidad dedicado además de esto.
- ¿Los inquilinos pueden pagar la renta a través de él?
- Sí. Los inquilinos pagan por transferencia bancaria ACH o tarjeta desde su portal, y usted recibe el 100% de la renta en su cuenta bancaria conectada, normalmente en unos días hábiles. Los inquilinos cubren una pequeña comisión de conveniencia.
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